Woonoppervlakte
Circa 195 m²
Perceeloppervlakte
Circa 229 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1991
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)

Pluuthaven 2

3891 AX, Zeewolde (Flevoland)

Flevopand Makelaars is bijzonder trots deze riante hoekwoning met 195 m2 woonoppervlakte aan het water aan u te mogen bieden; Stap binnen in deze idyllische woning aan het water, waar rust, comfort en luxe samenkomen voor een onvergetelijke woonervaring. Gelegen aan het water biedt deze woning niet alleen mooie uitzichten, maar ook een scala aan voorzieningen die je nergens anders zult vinden.

Met vier royale slaapkamers en twee smaakvol ingerichte badkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin en uw gasten. De master suite verwent je met een prachtig panoramisch uitzicht op het water, terwijl de andere slaapkamers ruimte bieden voor rust en ontspanning. De woonkamer, doordrenkt van natuurlijk licht en uitnodigend comfort, vormt het hart van het huis. Hier kun je genieten van gezellige avonden bij de gashaard of ontspannen met een goed boek terwijl je uitkijkt over het kabbelende water.

Stelt u zich eens voor: u ontwaakt in de ochtend door de kwakende eendjes om uw woning, u kijkt door de openstaande deur naar het heerlijke koele water…. Plons….een vroege ochtendduik is onvermijdelijk….

De keuken, is voorzien van diverse inbouw apparatuur en heeft een prettige indeling, waardoor koken een waar genot wordt. De aangrenzende woon/eetkamer biedt een prachtig uitzicht op het water en creëert de perfecte ambiance voor heerlijke maaltijden met vrienden en familie.

Met meerdere aanlegplaatsen langs de waterkant, kun je gemakkelijk genieten van een dagje varen of vissen, terwijl de eigen ligplaats ervoor zorgt dat uw boot altijd binnen handbereik is.

De nabijheid van het centrum zorgt voor het ultieme gemak, waardoor winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen binnen handbereik zijn. Met de mogelijkheid om rechtstreeks vanuit je eigen achtertuin te zwemmen, is het elke dag een vakantie gevoel in dit stukje paradijs aan het water.

Terras:

Aan de achterzijde vindt u het mooi aangelegde terras gelegen op het zuid/westen, hier kunt u heerlijk genieten met uw familie of vrienden van al het moois wat deze woning en de locatie te bieden hebben.

Begane grond:

Als u de woning binnen gaat ziet u direct de mooie ruime lichte hal. Die toegang biedt tot het toilet, de berging, de trap, en natuurlijk naar de woonkamer. In de woonkamer heeft u uitzicht op de tuin/terras en uw eigen boot. Door de grote raampartij aan de achterzijde heeft de woonkamer veel lichtinval. Bij de zithoek is een knusse gaskachel. Aan de achterzijde van de woning is de sfeervolle eetkamer, wederom met mooie grote raampartij. Vanuit de eethoek is de TV kamer bereikbaar, deze kamer heeft potentie voor een stoere man Cave of een leuke kinderhoekje. De begane grondvloer is uitgevoerd met een mooie houtlook PVC met vloerverwarming.

De U-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is netjes wit met een mooi zwart granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en alles wat u nodig heeft in de keuken.

Eerste verdieping:

Boven zijn er drie ruime slaapkamers, twee badkamers, separaat toilet, wasruimte en een balkon. De grote moderne badkamer heeft een luxe vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een mooie ruime inloopdouche. De kleine badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een designer radiator. De handige wasruimte heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is zelfs voorzien van een handig meubel en een kraan. Het balkon op de eerste verdieping is bereikbaar via de schuifpui op de grote slaapkamer. Hier kunt u elke ochtend de eendjes horen kwaken, dat is toch genieten….

Tweede verdieping:

De opbouw van deze woning heeft nog twee mooie kamers. 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde met een kastenwand, mooi hoog plafond, grote raampartij, een eigen airco en toegang tot het eigen dakterras, de 2e kamer is in gebruik als kantoor, deze kamer heeft ook een eigen toegang tot een dakterras.

Mis deze zeldzame kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning aan het water. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft.

Bijzonderheden:

· 5 zonnepanelen uit 2022

· Airco

· Eigen ligplaats voor boot 10x4 meter

· Open vaarverbinding met het Wolderwijd

· 2 badkamers

· Oprit voor meerdere auto’s

· Hoekwoning

· Vloerverwarming

· 195m2 woonoppervlakte

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
630 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
40 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
01-06-2018
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, Gedeeltelijke vloerverwarming, CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin
45 m² (5 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Zeewolde

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 01-06-2018

Stroomverbruik per jaar

3040 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Zeewolde)

Gasverbruik per jaar

890 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Zeewolde)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,80% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,16% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 20-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Roerendezakenlijst

Vragenlijst verkoper

WOZ verklaring

Kadastrale kaart - Zeewolde A 2890

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Zeewolde

Totaal aantal inwoners
4800 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Zeewolde

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Zeewolde

Eenpersoons zonder kinderen
34%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Zeewolde

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Zeewolde

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
67%

Woningen in Zeewolde

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Zeewolde

Gemiddelde WOZ waarde
€ 236.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Zeewolde

Adressen per km²
1229
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 3891 Gemeente kaart zeewolde

Korte feiten over Zeewolde

Zeewolde is een van de zes gemeenten van de Nederlandse provincie Flevoland, die drooggelegd is in de jaren zestig van de vorige eeuw. De gemeente telt 23.883 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) en heeft een relatief grote landoppervlakte van 248,76 km² (bijna twee keer zoveel als de buurgemeente Almere). Zeewolde werd in 1984 een zelfstandige gemeente en is daarmee de jongste, niet door samenvoeging ontstane, gemeente van Nederland.

Flevopand Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Raadhuisstraat 40

3891 EB, Zeewolde

036 200 2123 info@flevopand.nl www.flevopand.nl
Reviews Flevopand Makelaars

Pluuthaven 2, Zeewolde

€ 650.000 k.k. - Beschikbaar